说到旅游地产相信大家都会问，什么是旅游地产？其实，将周边环境与旅游相结合的地产，即旅游地产，这也是一个新的亮点，所以很多人会被深深吸引。那么，旅游地产的投资前景怎么样呢？相信这是很多人都很想知道的，今天来为大家讲述一些关于旅游地产的相关内容。

旅游地产是什么?旅游地产是依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目,可称为旅游房地产。相比较一般的住宅，旅游地产使旅游业和房地产业无缝相结，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。

旅游地产是目前较热的话题，一方面作为国民经济战略性支柱产业的旅游业在我国已遍地开花，受到各界各行的关注，另一方面，房地产业更是我国经济发展的主要支柱之一，两者的结合形成新的业态——旅游地产业，虽然发展迅速，但是关于其定义，仍没有一个严明的规定。

旅游地产的商业模式

1、旅游运营+运作模式。该模式的核心特点是以旅游休闲商务等经营性物业为核心盈利渠道，以房地产销售类物业为补充，以旅游业为引擎带动周边土地成为投资热点，盘整做大资产上市。宋城、乌镇、珠海长隆等项目都是其中的佼佼者。

2、产权出售+商业运营模式。借助景区或城市的区位优点，以度假地产或休闲商业地产开发为主要目的，从而形成旅游吸引力，成为休闲度假目的地，如旅游带动的新型城镇化示范大理双廊、设计师主导的精品酒店集群莫干山、都市旅游休闲商业证券化的上海新天地。

3、区域综合开发+产业链盈利模式。这一模式的最典型代表是迪士尼。在国内，大手笔进军区域开发商的则是旅游地产界新贵——万达，无论是度假区还是文旅城，动辙数百亿的投入额，与“求新求大”的跨领域产业链搭建，无不体现这位商业地产巨擘在旅游地产上的雄心。

旅游地产的投资前景怎么样？对于开发商来说，好的市场是未来的保证。所以说，就目前来看，国家房地产行业的总体趋势是在理性的指引下，向着长期、稳定、健康的方向发展。

首先，我国旅游业正处于快速发展阶段。

旅游消费区域已从一二线城市蔓延至三四线城市乃至农村，旅游的消费群体的扩大，选择旅游出行的人不再只是城市白领，普通工人等人群也开始加入旅游大军。全域旅游消费时代已经到来。在此背景下，旅游地产项目的消费和投资需求也将大幅增加。

其次，传统房地产市场调控。

传统房地产市场日渐严峻，在此压力下，存在着巨大消费潜力的旅游地产就成为地产商们的转型**。

最后，旅游地产利好的政策环境。

与住宅房地产政策的频繁变化不同，中国对旅游地产开发的限制较少。相反，地方部门鼓励民间资本对旅游资源、旅游景区的合理开发、经营、管理。受此影响，旅游地产项目受到政策大力肯定。

以上内容就是关于旅游地产的相关介绍，旅游地产的出现是市场必然的选择，也是相互促进的良性结构。旅游地产从某种意义上来说，它是一种经济综合体，它覆盖了地产、度假、生活、休闲娱乐等各大方面。景区要想规划好，就要找到专业的旅游规划设计公司，我们多年来坚持做好旅游规划方案，更开展了其他项目，灯光秀、光影秀、夜游经济、夜间经济等设计项目，不仅在景区旅游设计方面有很多成功案例，在灯光秀的设计上也有独特的设计理念。