从闭环走向开放，这个产业园区的经验值得学习

作为一个产业园区，首要任务是要聚集人气。随着城市发展半径的扩容，曾经人们印象中的产业园区走进了人们生活的范围，但在早期的工业园区规划建设中，以基础设施投资和招商引资为重点的偏驳致使园区忽略了生活与生态的基本功能，导致产业发展与城市发展相对割裂。

而当产业园区不断缩小与城市的距离、在此办公的人们不断产生新的需求时，这种割裂就成为了产业园区发展的最大障碍，与城市的融合也就慢慢呼之欲出。无论是功能构成、交通组织，还是开发手段、互动行为，“融合”于产业园区而言，核心就是要将园区设计的方方面面作为城市的一部分进行整体打造，兼容生活与生态的相互联系，相互影响，简单来说就是有人气。

那么如何吸引人气呢，文化起到重要作用，通过对文化和环境软实力的打造和包装，吸引人才、资金等资源，通过规模集聚效应加速城市丰富的文化资源的产业化转化，从而辐射带动整个园区，乃至整个城市的创新产业的发展。

Richard Florida教授在《创意阶层的崛起》及其他大量的研究中发现：文化是助力经济发展的一个关键因素，帮助吸引有才能、有抱负的人到城市。

熟练运用文化吸引力的园区不再少数，首钢、751等，其中西安的嘉会坊也是其中的佼佼者。

嘉会坊所在区域前身是西安高新区最早的工业建成区，也是一期建设的起步区。位于光泰路以南，光德路以北，东起嘉会巷，西至高新三路，辐射周边约2平方公里。其中，核心区占地270亩，包括11万平方米楼宇空间，3.7万平方米中心花园广场和总长度1100米的4条步行街。

“嘉会坊”给人的感觉与很多传统的办公园区不一样，这里有潮流的生活方式，有独特的餐饮体验、有绿色的户外空间、前沿的艺术展览、互动的社区活动。

嘉会坊还是一个硬核的创新创业集中地。已累计注册企业近4400家，驻场办公孵化企业300余家；孵化服务企业获批高新技术企业160余家、科技型中小企业近400家；孵化服务企业获得知识产权超过1400项，转化科技成果60余项，孵化服务企业累计营业收入突破10亿元；孵化服务企业获投融资近10亿元。

嘉会坊从传统园区“闭环”到“开放”式街区，做到了文化和环境的软实力而变得独树一帜，它做了这几件事情：

01

传承盛唐风韵，科技+文创开启街区发展新内涵

嘉会坊以科技创新为基础，同时传承了唐长安108坊的名字。自2019年起，嘉会坊秉承着带有文化气息的特质，以国际化、时尚化和智慧化为目标，开启了新的发展篇章。

它将自己定位为一个国际化活力的第三空间，不断打造创新的双创生态系统，建设智慧化街区，激发文化创意的全新活力。

街区集聚了喜马拉雅全国首家线下店、樊登书店中国旗舰店、乐与饵黑胶博物馆、西安青少年流行音乐基地等多家文创首店，极大地提升了街区的文创氛围。

此外，还举办了各种主题的文化活动，如艺术市集、城市梦想家沙龙、意大利活动周、王建房·云上音乐季等，为人们带来了独具特色的文化创新消费方式，提升了区域的文创艺术氛围。

02

特色商业集聚，首店经济开启时尚生活新模式

嘉会坊持续吸引各类优质商业品牌的入驻。这里有星巴克、太平洋咖啡、瑞幸咖啡等知名咖啡品牌，还有淮扬韵、海趣餐厅、兰巴赫、盘谷稻合、汉阳馆、陕拾叁等特色餐饮品牌，以及Starry coffee&lounge、隐域、瓦达公社、格兰威士忌、光音等时尚酒吧。

这些商户不仅拥有强大的网红效应，更具备出色的经营能力。在消费市场下行和疫情等困境下，嘉会坊核心区的70余家商业品牌2022年经营稳健，2023年一季度营收同比增长近30%，充分展现了区域业态的特色、品牌的实力和运营的成效。首店经济效应也得到了明显的体现。

03

跨界融合，打造城市文旅新地标

嘉会坊通过智能信息交互、活力社群交流和潮流生活方式的三大核心体系，持续推动科技、商业和文旅的多元融合，成为一个独特的城市文旅新地标。

比如，嘉会坊在街区周边进行楼体升级和装饰，结合泛光照明等亮化设施，设计了独特的"4D沉浸式"灯光秀，提升了整个街区的文旅形象，增加了时尚和动感的氛围，为人们带来全新的光影体验。

此外，嘉会坊举办了许多丰富多彩的主题文旅活动，例如"夜游嘉年华"、"国际音乐啤酒节"，以及集打卡、玩乐、潮创、零售为一体的新型社交场所"Maker上星计划"，青少年潮流生活聚会"反卷星球"等。这些活动点亮了高新区夜间消费场景，吸引了大量人群的参与。

嘉会坊还别出心裁的利用会展空间嘉会国际交流中心与北战体育展开合作，创建了集智慧运动和会展服务于一体的复合空间，既可以日常提供运动健身服务，又能在举办大型会议或活动时快速恢复会展场地功能，同时还具备多种文旅服务功能。

有了文旅的土壤，嘉会坊又把自己做成了一个文旅体验的城市孵化中心：如力邦艺术港、富德剧院、纵空间艺术馆等，通过艺术作品、文物、数字博物馆、艺术剧目和大师讲座等形式，为文旅消费者提供更多全新选择和去处。

通过这些努力，嘉会坊在不断推动科技、商业和文旅的融合发展，成为一个独具特色的城市文旅新地标。